Es bueno que la gente se haga estas preguntas porque de esta manera podría evitar conflictos si toma una mal decisión a la hora de alquilar una propiedad, por esta razón, en este artículo hablaremos sobre los derechos y responsabilidades del propietario en un alquiler.
Derechos del propietario
Recibir la garantía
La garantía hace referencia al depósito que se le hace a El Arrendador en calidad de GARANTÍA. Estos meses de garantía deben ser utilizados solo para cubrir algún daño o desperfecto de la propiedad a la hora que el inquilino desocupe el inmueble.
Ahora bien, si las partes acuerdan algo diferente, el inquilino podría vivir un mes con una garantía. Sin embargo, como propietario te recomendamos verificar que la propiedad esté en buen estado.
Inspeccionar la propiedad
Cuando des en alquiler un inmueble, entre uno de los tantos derechos que tienes, es que puedas visitar o inspeccionar el inmueble, sin embargo, eso no quiere decir que invadas la privacidad del inquilino, pero coordinando y una vez al año puedes hacer valer este derecho.
Recuerda que este tipo de acuerdo debes especificarlo desde el inicio para que luego no existan sorpresas.
Tener filtros para alquilarle a alguien
Este derecho es uno de los más importantes y en los que debes tener más cuidado y buen ojo porque no querrás tener más de un dolor de cabeza por un inquilino al que no filtraste bien.
Cobrar el alquiler
Parece que está demás, pero a veces el propietario por no querer «molestar», estar de «cargoso» o incluso porque simplemente no le gusta estar cobrando, no lo hace.
Estimado lector, si usted es propietario de un inmueble y estás pensando en ponerlo en alquiler, tómate muy en serio este negocio.
Responsabilidades del propietario
Entregar la propiedad en buen estado
El propietario debe entregar la propiedad en condiciones habitables y adecuadas, con todas las instalaciones funcionando correctamente.
Respetar la privacidad del inquilino
Como lo mencionamos hace instantes, respetar la privacidad del inquilino también es una de tus obligaciones bajo ninguna circunstancia deberás invadirla. Ahora bien, si bien es cierto que como derecho el propietario puede inspeccionar la propiedad en alquiler, esta debe ser coordinada, por escrito y con pleno conocimiento de las partes.
Devolver la garantía
El propietario debe devolver la garantía al inquilino al finalizar el contrato de alquiler, siempre que no haya daños a la propiedad o deudas pendientes, tales como de pagos de servicios, mantenimiento o arbitrios según sea el caso.
Conclusiones
Los Derechos y responsabilidades del propietario en un alquiler pueden ser varios y conocer los más importantes es imprescindible para conservar tu propiedad y reducir cualquier riesgo inherente al alquiler, recuerda que si deseas dar en alquiler una propiedad en Lima Metropolitana, Inmobiliaria de Lima, te puede ayudar a hacerlo sin problemas, al menor tiempo y al mejor precio.
